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旺報【特派員梁雅雯╱上海報導】

上海市上周發布房市新政,首套標準和首付比例都提高,但購房熱潮仍未減,寶山區招商花園城預售屋凌晨5點就有人排隊想購屋,開售不到5小時,300多套房子全數售罄;相較於新成屋公寓熱銷,中古屋則受打房影響業績慘淡,甚至比上一季下滑4成。

上海市11月28日發布房市新政,對房貸等進行調整。寶山區一處預售屋,公寓最低價一套250萬元(人民幣,下同廉價旅館),面積約73平方米,疊加別墅面積約120平方米,總價500萬左右,3日上午9點開始抽籤,凌晨5點就有人排隊,許多購屋者下午才姍姍來遲,直說懊悔太晚知道。

利於去庫存資金回籠

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,熱銷項目為飯店比價剛需產品,說明新政後上海仍有較大的購房需求,對剛需購房者來說,樓盤可選擇面較小,因而購房者積極認購。對樓盤來說,市場需求強勁,有利於去庫存和回籠資金。

劉姓女上班族表示,上海隨便一個套房都要200、300萬,雖然已不便宜,但香港買個簡單的套房就要5、600萬;然而上海上班族薪水懸殊,從幾千元到幾萬元都有,不論新舊屋都要付出高比例的頭期款,現在很多80、90後的購屋頭期款,都只能由父母出資。

中原地產分行經理李義君表示,近來打房政策頻傳,店內專售中古屋,業績整整比上季下滑了4成,想買房的人要付得出頭期款,想賣的人擔心要買不容易,出售意願也下降;現在會看房的多數是上班族,因為租金太貴,認為付房租不如繳房貸。

中古屋業績掉4成

上海鏈家房地產經紀公司也表示,上海房價居高不下,到店內洽詢購屋的消費者,多數鎖定20多年老公寓,約30多平方米的一主一臥含廚房的套房要價多半在200萬左右,若過去無購屋也無房貸紀錄,頭期需付35%,如果是第二套房子則需付50%。

吳姓房仲指出,現在有購屋需求的人,不論房價高低還是會買,多數消費者優先?量通勤時間,以交通便利為居住地首要考量,選擇鄰近地鐵的市郊住宅區;投資客現階段多半對購價抱持觀望態度,希望等這波房價下降再出手,但未來房價高低還得看政策。

(中央社記者廖壬楷台中9日電)知名建商聚合發建設股份有限公司涉嫌以「合建分售」手法逃漏稅新台幣15億元,台中地檢署昨天指揮市警及中區國稅局人全家旅遊訂房員搜索,並將董事長陳世坤等5人向台中地院聲請羈押。

台中地檢署指出,陳世坤等人為逃漏公司應繳納的營業稅、營利事業所得稅及股東應繳納的個人綜合所得稅,於興建建案時,使用聚合發公司的資金,偽以陳世坤等人的個人名義購買聚合發名下建案的土地,再以陳世坤等人與聚合發公司「合建分售」名義,進行「自建自售」。

檢方調查,聚合發公司於建案銷售並向消費者收取土地款項後,明知款項應屬公司,卻將收得的土地款以內帳全球訂房分配給陳世坤等人,涉犯稅捐稽徵法等罪嫌。經中區國稅局初步核算,逃漏金額已逾15億元。

台中地檢署昨天指揮台中市警局並會同財政部中區國稅局人員,搜索聚合發建設股份有限公司、上櫃公司坤悅開發股份有限公司及董事長陳世坤夫婦、祈姓董事等人住處,並傳喚9人到案。

經漏夜偵訊,檢察官今天將陳世坤等5人向台中地院聲請羈押,另扣押相關人員名下財產63億餘元。1051209

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社新加坡12日綜合外電報導)繼達成指標性協議、俄羅斯與其他非石油輸出國家組織(non-OPEC)產油國加入限產聯盟後,國際油價今天應聲走揚。

法新社報導,為了解決精美全球棘手的供給過剩導致油價崩跌的問題,OPEC與非OPEC產油國結盟對產出設限。

OPEC宣布,為了扭轉產油收入銳減,俄羅斯與其他10個非OPEC產油國10日表態,他們將每日減少超過50萬桶的產出。

這項行動是2001年以來,非OPEC產油國首度達成協議。上個月OPEC會員國已經達成類似協議。

在格林威治時間2時左右,美國指標性西德州中級原油(WTI)1月報價上漲2.28美元,達53.78美元,布倫特原油則上漲2.29美元,來到56.62美元。

OANDA市場分析師哈雷(Jeffrey Halley)指出:「OPEC與非OPEC產油國週末簽署產出限產協議很明顯激勵今天油價上漲,讓市場忽略沙烏地阿拉伯11月才創下的產出新高紀錄。」(譯者:中央社許湘欣)1051212

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